8月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2023年7月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

20城新房價(jià)格環(huán)比上漲

【資料圖】

一線城市連續(xù)兩月持平

具體而言，共有49個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比下降，較6月增加11個(gè)城市；1個(gè)城市持平；20個(gè)城市環(huán)比上漲。

其中，西安漲幅最高，達(dá)0.5%；北京其次，漲幅達(dá)0.4%；重慶、北海、大理位居第三，漲幅為0.3%。宜昌跌幅最高，達(dá)1%。

△2023年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)。(圖片源自國家統(tǒng)計(jì)局)

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶表示，從新建商品住宅看，7月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

7月，一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

63城二手房價(jià)格下跌

一線城市降幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)

二手住宅方面，共有6個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，較6月減少1城。有63個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌，與6月保持一致，1個(gè)城市持平。

其中，昆明、北海漲幅最高，達(dá)0.4%；常德、大理隨后，漲幅為0.3%。贛州持平。鄭州、廣州、吉林跌幅最高，達(dá)1%。

△ 2023年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)。(圖片源自國家統(tǒng)計(jì)局)

繩國慶表示，從二手住宅看，7月，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月，一、二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

新聞多一點(diǎn)：

多地優(yōu)化樓市政策

鼓勵(lì)提取公積金作首付成趨勢

近期鄭州、南京已經(jīng)率先調(diào)整樓市政策。其他二線城市如合肥、杭州等城市也將在近期優(yōu)化樓市政策。

據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，福州、廈門、成都、沈陽等多個(gè)城市擬于近日調(diào)整優(yōu)化限購政策，降低二套房首付比例下限，當(dāng)?shù)厥滋住⒍追孔畹褪赘侗壤蛇M(jìn)一步降至20%、30%。

此外，值得一提的是，多地住房公積金制度也在悄然生變，鼓勵(lì)提取公積金作首付成趨勢。

重慶發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，涉及7項(xiàng)舉措，包括提高繳存人家庭租房提取額度、加大對多子女繳存人家庭租房支持力度、支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款、放寬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯提取范圍等方面。

海南允許提取住房公積金支付購買該省新建商品住房和保障性住房首付款。

廣東梅州推出五大方面共23條措施，明確提出鼓勵(lì)居民購買自住住房提取住房公積金作首付。

根據(jù)中指監(jiān)測，上半年全國有超百省市(縣)出臺(tái)政策超300條，優(yōu)化公積金政策仍是重要手段之一。具體實(shí)施起來包括提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、“一人購房全家?guī)汀薄⒅С帧吧剔D(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策，在加大公積金對購房者的支持力度的同時(shí)，也提高公積金使用效率。

國聯(lián)證券（601456）認(rèn)為，房地產(chǎn)市場修復(fù)波動(dòng)式回暖，近期二手房市場恢復(fù)強(qiáng)勁，建議關(guān)注存量房龍頭企業(yè)。另有分析認(rèn)為，從近期政策信號(hào)看，接下來樓市調(diào)整政策會(huì)圍繞滿足重點(diǎn)消費(fèi)群體商品住房需求等方面發(fā)力。對剛性和改善性住房需求的支持將繼續(xù)，包括降低購房首付比例和貸款利率、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”等。

消息來源丨國家統(tǒng)計(jì)局、中國新聞網(wǎng)、央視財(cái)經(jīng)等

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