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6月30日，萬科在深圳召開2022年度股東大會(huì)。會(huì)上，作為萬科大股東代表，深鐵集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰對(duì)郁亮帶領(lǐng)的萬科團(tuán)隊(duì)在過去三年的表現(xiàn)給予高度肯定。他認(rèn)為，時(shí)間證明了郁亮及萬科團(tuán)隊(duì)的前瞻性，讓萬科提前做出正確的戰(zhàn)略判斷和經(jīng)營(yíng)調(diào)整，牢牢守住了不發(fā)生系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的底線。

“作為大股東，投資萬科是正確的選擇，對(duì)萬科的認(rèn)同和支持不會(huì)因市場(chǎng)一時(shí)的波動(dòng)而變化。”辛杰表示，深鐵集團(tuán)未來還將堅(jiān)定不移看好萬科的長(zhǎng)期發(fā)展前景，并始終不渝地全方位支持萬科的健康發(fā)展。

就萬科過去三年的表現(xiàn)，辛杰認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)面臨深刻變革的背景下，萬科牢牢守住了安全底線，作為股東感到很欣慰。據(jù)辛杰回憶，2018年萬科提出“活下去”時(shí)，外界還有不同的看法，但時(shí)間證明了郁亮及萬科團(tuán)隊(duì)的前瞻性。面對(duì)行業(yè)劇烈調(diào)整，很多房企倒下了或受傷了，但是萬科活下來了。

結(jié)合萬科2022年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)來看，辛杰認(rèn)為，盡管過去一年市場(chǎng)面臨大幅調(diào)整，但萬科仍然實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)企穩(wěn)，連續(xù)14年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈值為正，而且在財(cái)務(wù)上保持穩(wěn)健，對(duì)投資性房地產(chǎn)一直采取成本法計(jì)算，“可以說，萬科是貨真價(jià)實(shí)的萬科，是有現(xiàn)金流支撐的萬科，深鐵集團(tuán)投資萬科是一個(gè)正確的選擇?！?/p>

辛杰還談到，今天的萬科已不是單一的開發(fā)企業(yè)，已成功布局多個(gè)不同賽道，并取得較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，未來有望借助REITs進(jìn)一步盤活資產(chǎn)，令人滿懷期許。

對(duì)于萬科的未來，辛杰認(rèn)為，追求卓越是優(yōu)秀企業(yè)的天性，相信萬科在郁亮的帶領(lǐng)下能夠不斷再創(chuàng)佳績(jī)。房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入新發(fā)展階段，作為世界500強(qiáng)企業(yè)，規(guī)模越大，責(zé)任就越大。希望萬科始終把滿足客戶的需求放在首位，把產(chǎn)品和服務(wù)做到一流；并在科技創(chuàng)新和社會(huì)責(zé)任方面，繼續(xù)加大投入；在綠色化、低碳化、智慧化發(fā)展上取得更多成果，引領(lǐng)和帶動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步。

辛杰表示，深鐵集團(tuán)堅(jiān)持長(zhǎng)期主義。像三年前一樣，深鐵集團(tuán)將堅(jiān)定不移地看好萬科的長(zhǎng)期發(fā)展前景，作為股東始終不渝全方位支持萬科的健康發(fā)展，繼續(xù)在多個(gè)領(lǐng)域、多個(gè)項(xiàng)目以及新的賽道上與萬科深入合作。

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