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國(guó)泰君安發(fā)研報(bào)指，考慮到市場(chǎng)對(duì)于2023年第二季度銷(xiāo)售轉(zhuǎn)弱的預(yù)期，認(rèn)為5月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)沒(méi)有預(yù)想中那么差。另外，中長(zhǎng)期居民貸款的復(fù)蘇也應(yīng)證了需求端市場(chǎng)情緒的改善。該行相信居民側(cè)去杠桿的過(guò)程呈現(xiàn)了一些放緩的信號(hào)。

該行指，最近，有多家房企的定增方案已經(jīng)獲得了交易所的批準(zhǔn)(上海及深圳交易所)?？紤]到一些央國(guó)企的發(fā)行要求“發(fā)行價(jià)格不得低于每股凈資產(chǎn)”，認(rèn)為這會(huì)給市場(chǎng)投資人帶來(lái)信心，并因此提振股價(jià)?？傮w而言，該行認(rèn)為融資端的持續(xù)支持，會(huì)繼續(xù)利好板塊內(nèi)的央國(guó)企及龍頭房企。

該行建議投資人在選擇標(biāo)的上繼續(xù)謹(jǐn)慎。在優(yōu)質(zhì)房企中，該行推薦招商蛇口（001979）(001979)、保利發(fā)展（600048）和萬(wàn)科企業(yè)(02202)。同時(shí)，該行也推薦園區(qū)公司中新集團(tuán)（601512），其在利好產(chǎn)業(yè)政策下具備更好的增長(zhǎng)前景。另外，該行也推薦綠城管理(09979)，其將受益于地方國(guó)企及金融機(jī)構(gòu)等新增客戶。

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