1月19日晚，華發(fā)股份發(fā)布2022年度業(yè)績快報，經營韌性彰顯。公告顯示，2022年，華發(fā)股份實現營業(yè)總收入591.29億元，同比增長15.39%；凈利潤47.13億元，同比增長0.78%。2022年，公司“加速去化”與“戰(zhàn)略布局”雙向發(fā)力，銷售業(yè)績穩(wěn)居千億，銷售回款穩(wěn)步增長，新增項目量多質優(yōu)，為企業(yè)持續(xù)高質量發(fā)展蓄能。

三力提升促銷售 行業(yè)排名逆勢再提升

2022年，中國房地產市場延續(xù)下行壓力，行業(yè)信心處在低位、市場需求和購買力不足，企業(yè)各季度的銷售相較往年均表現低迷。行業(yè)TOP100房企全年累計業(yè)績規(guī)模同比降低41.6%，多數規(guī)模房企深陷負增長困局，銷售業(yè)績普降態(tài)勢明顯。

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在房企銷售業(yè)績普遍較大幅度下滑之下，華發(fā)股份全面實施提升產品力、服務力和配套力的系統(tǒng)性工程，優(yōu)化產品體系，已進駐全國近50個重要城市，打造了近200個匠心人居項目，多個項目斬獲廣廈獎、全國十大高端作品、德國設計獎等國內外大獎，彰顯出華發(fā)在產品創(chuàng)新和產品力打造方面的突出優(yōu)勢。

公告顯示，華發(fā)股份全年實現銷售金額1202億元，銷售面積401萬平方米。同時，公司銷售回款規(guī)模穩(wěn)步增長，年度回款總額達734億元，同比增長4.86%，實現了高質量回籠資金。

財務穩(wěn)健聚焦高能級城市 高質量增長能力凸顯

在行業(yè)集體承壓背景下，華發(fā)股份始終堅守風險底線，積極推進債務管理，嚴控負債規(guī)模，深度優(yōu)化債務結構，提高資金使用效能，“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔，為公司高質量發(fā)展打下了更加堅實的基礎。

鑒于良好的公司資信情況，聯合資信評估股份有限公司、中誠信國際信用評級有限責任公司對華發(fā)股份2022年的主體信用評級及相關債項評級維持為“AAA”，評級展望為穩(wěn)定，表明評級機構對華發(fā)股份基本面及增長潛力的充分肯定。

1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數據顯示，2022年全國商品房銷售面積13.58億平方米，同比下降24.3%，創(chuàng)近7年來的新低；商品房銷售額13.33萬億元，同比下降26.7%，創(chuàng)近6年來的新低；全國房地產開發(fā)投資13.29萬億元，同比下降10.0%，自有統(tǒng)計以來首次負增長。

面對行業(yè)下行周期，華發(fā)股份堅持穩(wěn)健的投資策略，聚焦于高能級城市的土地市場，謹慎精選優(yōu)質土地。公司以保持經營穩(wěn)健、現金流充裕為先決條件，先后在上海、杭州、珠海、中山等戰(zhàn)略深耕城市斬獲優(yōu)質地塊，增加項目儲備。第三方數據顯示，2022年華發(fā)股份新增土地貨值為717.6億元，位列第12名，未來可售貨值充足，為業(yè)績增長和盈利空間提供充分的保障。

2022年12月的中央經濟工作會議明確，要確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，因城施策，支持剛性、改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

華發(fā)股份始終恪守穩(wěn)健的經營節(jié)奏，“三道紅線”連年保持綠檔，優(yōu)拓土儲賦能增長，展現出企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的定力與韌性。未來，華發(fā)股份將堅定信心，進一步把握市場機遇，持續(xù)提升發(fā)展質量和效益。

關鍵詞： 華發(fā)股份 同比增長 同比下降