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觀點網訊：11月24日，臺州玉環(huán)市掛牌1宗商住地，預計12月27日出讓，地塊起價26100萬元。

觀點新媒體了解到，地塊編號為楚門鎮(zhèn)中心區(qū)BCM024-0221，出讓面積40405㎡，容積率1.0-2.2，建筑面積88891㎡。其中住宅建筑面積≤78000㎡，商業(yè)建筑面積（包含物業(yè)經營用房）≥3500㎡且≤5000㎡，幼兒園建筑面積≥4500㎡。

地塊起價26100萬元，起始樓面價2936元/㎡，上限價格33800萬元，上限樓面價3802元/㎡。達到上限價格后轉為競無償返還住宅建筑面積。

值得注意的是，此次掛牌地塊需定向回購住宅總建筑面積32000㎡，按7500元/平的價格進行多退少補，回購商業(yè)裙房面積3500㎡。

同時，回購款項的支付及結算：項目完成地下室頂板并取得預售證后，乙方向甲方提出書面申請，甲方在收到申請之日起的三十天內支付總回購款（暫以房地產預測面積計算）的20%；

項日主體結構結頂并經主體結構中間驗收合格后，乙方向甲方提出書面申請，甲方在收到申請之日起的三十天內支付總回購款（暫以房地產預測面積計算）的30%，項目經竣工驗收合格并取得不動產權證書三十天內，甲方向乙方支付總回購款的 47%，預留3%作為質量保證金，分三年退還，每年退還質量保證金的三分之一。

另外，地塊西南側2.2公里處，今年9月21日，玉環(huán)市城建開發(fā)有限公司以底價79600萬元競得玉環(huán)新城（漩門二期）BXE035-0305地塊，樓面價5805元/㎡。

關鍵詞： 建筑面積 面積計算 書面申請