新年樓市新政頻現(xiàn)，降息又降準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商加大開(kāi)盤(pán)力度。上月，溫州共有37個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，市場(chǎng)出現(xiàn)分流態(tài)勢(shì)，高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)受購(gòu)房者關(guān)注，郊縣個(gè)別樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)月顆粒無(wú)收，網(wǎng)簽出現(xiàn)零記錄，全市庫(kù)存房源新增3000套，創(chuàng)近十年單月新高。

市區(qū)去化庫(kù)存加快

據(jù)溫州市住建局商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，1月份，全市共有37個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，預(yù)售房源總面積80.4萬(wàn)㎡。全市新建商品房總成交3846套，成交總面積43.71㎡。1月份，溫州主城區(qū)共有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，包括四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，兩個(gè)住宅。當(dāng)月成交1618套，透過(guò)成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，市區(qū)庫(kù)存房源去化加快。去化量最多的是甌海區(qū)，共成交619套，成交備案最多的是歐灣華庭，該項(xiàng)目于去年12月底首期開(kāi)盤(pán)，預(yù)售單價(jià)21500元/㎡，至今備案115套；匯翠里同期開(kāi)盤(pán)，首期推出3幢328套房源，預(yù)售單價(jià)22400元/㎡，至今備案50套；悅榕灣開(kāi)盤(pán)至今備案66套；堂悅苑、天瀾源筑、星耀瀾庭、祥園、天曜宸園、潮啟四季苑、香開(kāi)萬(wàn)里、歡樂(lè)華庭、甌品園、泊云庭等項(xiàng)目，均取得了可觀的去化業(yè)績(jī)。

1月份，甌海有兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，上宸大廈推出22套大戶(hù)型，一層一套，建筑面積接近2300㎡，共計(jì)超過(guò)5萬(wàn)㎡，預(yù)售單價(jià)7085元/㎡；甌豐大廈推出辦公用房311套，預(yù)售單價(jià)6401元/㎡。

博科園項(xiàng)目活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

龍灣樓市上月備案293套，未來(lái)之城、博科園項(xiàng)目表現(xiàn)給力，分別成交115套、57套。順海大樓推出辦公用房17套，主力戶(hù)型713—1550㎡。毛坯房銷(xiāo)售單價(jià)1萬(wàn)元至1.3萬(wàn)元/㎡。繼世海華庭前兩次開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，成交備案量超過(guò)400套，上月底，該項(xiàng)目二期(一批次)，又推出7幢317套住宅房源，毛坯房預(yù)售單價(jià)13500元/㎡。

上月，鹿城樓市暫無(wú)住宅新盤(pán)上市，萬(wàn)和家園現(xiàn)房推出地下車(chē)位949個(gè)，鹿城樓市庫(kù)存去化289套，排名第三。令人矚目的洞頭區(qū)(包括甌江口新區(qū))，僅洞頭新城的中璽.月琴灣項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出三期12幢房源，共計(jì)68套，甌江口新區(qū)上月無(wú)新盤(pán)上市，洞頭庫(kù)存房源去化329套。浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)同樣無(wú)新盤(pán)上市，庫(kù)存房源去化88套。

郊縣有樓盤(pán)零成交

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，上月，溫州郊縣區(qū)域共有31個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，預(yù)售房源總面積60.6萬(wàn)㎡，開(kāi)盤(pán)后，有購(gòu)房者關(guān)顧售樓大廳，卻出現(xiàn)了十年難有怪象，個(gè)別樓盤(pán)當(dāng)月合同網(wǎng)簽出現(xiàn)零成交。上月郊縣區(qū)域共計(jì)成交2200余套，成交總面積29.4萬(wàn)㎡，庫(kù)存房源新增31.2萬(wàn)㎡。

新希望三江里效果圖。

上月，成交量最多的區(qū)域是龍港市，成交備案411套。龍港市上月有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，龍港鴻信雅苑成交14套商業(yè)房源。住宅項(xiàng)目備案最多的是龍港星湖雅筑，登記94套，眾安大家未來(lái)社區(qū)成交66套，悅府西苑成交47套，東盛花園、廣盛錦園、新鴻中心廣場(chǎng)、春風(fēng)里、國(guó)鴻中央城、錦悅府和云天美麗筑等項(xiàng)目，去化量可觀，星創(chuàng)晶暉園開(kāi)盤(pán)當(dāng)月無(wú)備案記錄。其次是瑞安市，成交410套，瑞安濱江上品成交50套，僑貿(mào)廣場(chǎng)成交38套，紫金堡項(xiàng)目當(dāng)月開(kāi)盤(pán)備案23套。

1月份，全市開(kāi)盤(pán)量最多的區(qū)域是樂(lè)清市，共有10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，加上庫(kù)存房源去化量，共計(jì)成交394套；樂(lè)清卓越廣場(chǎng)(四期)、春風(fēng)嘉里、江景花苑、雍錦園，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月分別成交34套、19套、16套、16套；沄棲風(fēng)華園、悅瀾庭、君悅上品園、華港嘉園、萬(wàn)麗名筑、金鈺華庭二期、琨玉園二期等項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月成交備案量不足10套。與之相鄰的永嘉縣，上月商品房成交311套，國(guó)鴻財(cái)富中心(五期)商業(yè)房源已售44套，翰林璟園(二期)、凱迪博學(xué)園、嘉盛商務(wù)中心開(kāi)盤(pán)，當(dāng)月網(wǎng)簽不足10套。

眾安大家龍港未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目活動(dòng)一角。

上月平陽(yáng)縣有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，去化并不理想，加上庫(kù)存現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房尾盤(pán)去化量，共計(jì)成交278套。財(cái)富大廈3套辦公用房全部成交，錦鴻富園商業(yè)房成交，總面積1452㎡。墨海合苑僅已認(rèn)購(gòu)1套，大隱灣九期、彩虹灣(四期)、上東玥花苑一期開(kāi)盤(pán)，當(dāng)月網(wǎng)簽暫無(wú)成交記錄。

上月，蒼南縣成交275套，蒼南天瑞錦園(五期)開(kāi)盤(pán)，已售30套；峰匯里(二期)、華利仕園、華臣一品苑(五期)等項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)當(dāng)月網(wǎng)簽不足10套。泰順有1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，即羅陽(yáng)鎮(zhèn)青草灣中心21幢9套商業(yè)物業(yè)(現(xiàn)房)全部成交，總面積17034㎡。泰順庫(kù)存房源去化超100套。文成縣有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，珊湖島養(yǎng)生度假中心(二期)推出451套商業(yè)房源，云瀾觀邸二期備案8套。

推薦閱讀

▼

溫州防疫碼最新變化！

關(guān)鍵詞： 溫州