很多朋友們現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)了解的偏少，不管是從購(gòu)房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對(duì)房產(chǎn)方面的一些知識(shí)進(jìn)行了解，所以小編今天就在網(wǎng)上搜集了一些房產(chǎn)方面相關(guān)的知識(shí)來(lái)分享給大家，下面大家可以跟小編一起來(lái)看下為什么有50年產(chǎn)權(quán)住宅這個(gè)問題。

住宅產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是根據(jù)所建房屋土地性質(zhì)所決定的，通常來(lái)說(shuō)住宅的權(quán)限是70年。而50年的產(chǎn)權(quán)可能是在規(guī)劃當(dāng)時(shí)區(qū)域發(fā)展的過程當(dāng)中，把土地性質(zhì)規(guī)劃為商住兩用，變成了功能住宅用地，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)的使用年限縮短。其實(shí)在購(gòu)買的過程當(dāng)中，只要房屋擁有產(chǎn)權(quán)證，能夠辦理過戶交易都可以進(jìn)行購(gòu)買而且50年產(chǎn)權(quán)的房屋以小戶型為主，更適合剛需人的要求。

此外在制定土地使用年限的過程當(dāng)中，還要考慮房屋自身的使用壽命，就我國(guó)絕大多數(shù)的房屋住宅來(lái)說(shuō)，說(shuō)明一般都在50年，所以當(dāng)土地使用期滿后，房屋所剩余的價(jià)值也并不多物整體的安全性也會(huì)大大降低。從民生的角度考慮，個(gè)人住宅建設(shè)用地的使用權(quán)限可以自動(dòng)續(xù)期，所以即便是50年的產(chǎn)權(quán)也不影響最后的正常居住，而且能夠降低當(dāng)時(shí)購(gòu)買時(shí)的成本。

關(guān)鍵詞： 50年產(chǎn)權(quán)住宅 土地性質(zhì) 年限 土地使用